“依然查到购房贷款利率降了，月供少了4900多元，压力确乎减弱不少。”广东地区的赵先生告诉中国证券报记者。10月初他向工行提交了“二套转首套”的请求材料，25日，他通过银行App查询到该笔贷款已调遣为“二套转首套”，且利率也已下调。
中国证券报记者调研了解到，10月25日起，多家银行批量调遣了已通过审核的“二套转首套”存量房贷利率。不少购房者房贷利率下调为最新首套房贷利率表率，利息开销有所减少。
沙河市利建胶带有限公司● 本报记者 石诗语
部分购房者月供直降数千元
“购买二套房时，贷款期限遴选的较短，月供在23100元傍边，年化利率是6.37%，”上述购房者赵先生示意：“自后责任发生变动，每月还房贷变得有点冗忙，客岁结清了首套房贷款卖了房，本年9月份了解到适当‘二套转首套’的贷款也不错降息后，我第一工夫说合银行，提供材料，利率目下调到了4.3%，月供降至18200元傍边。”
同期享受到利率下调利好的还有来自杭州的唐女士。她先容说：“字据杭州的最新计谋，‘按区’认定首套、二套，目下我家在杭州市限购区域内仅有一套房，因此不错按照首套房来计较。调遣之后利率从5.8%降至4.3%，每月利息降了1800多元。”
此外，还有不少购房者示意，银行提供的“二套转首套”业务很方便，在线上就可办理，不需要屡次跑银行、跑住建部门开说明材料。
六安市新雅广告装饰有限公司“合座操作下来很顺利。”北京的方先生说，“此前在闾阎贷款买了一套房，按照之前的计谋，咱们在北京的房产被认定为二套房，然而目下实验‘认房不认贷’，就不错转为首套住房了。”
“我在银行App上传了现存住房在‘京通’小智商中‘惟一住房’的说明截图，又按照要求上传了娶妻证、家庭成员身份证、户口本等基础说明材料，请求很快就被受理了，目下利率依然下调至首套房最低利率。”方先生说。
多类适当要求贷款利率下调
在调研中，中国证券报记者了解到，除适当“二套转首套”表率的存量房贷外，此前办理贷款时遴选“固定利率/基准利率转为浮动利率”的借债东谈主，刹车维修在10月22日之前提交联系请求材料并通过银行审核的，也于25日按期已毕了首套房贷利率的下调。
浙江的孟先生示意，“我在2018年7月份贷款买的房，那时是固定利率，自后转LPR(贷款商场报价利率)时，我挂牵以后房贷利率还会上升，且订立的5.25%利率在那时也不算高，透顶不错继承，就莫得遴选调遣。没念念到自后利率一再下调，此次刚好赶上新的利好计谋，毅然请求办理，目下查询利率依然下调至4.2%了。”
此外，针对部分适当要求但目下尚未请求房贷利率调遣的借债东谈主，银行均示意络续继承办理。建立银行联系负责东谈主告诉中国证券报记者：“在10月23日(含)后提交的‘二套转首套’复核请求或‘固定利率/基准利率转为浮动利率’请求，我即将于10月25日运行审核，并于阐述适当条目后确当日进行利率调遣，新的利率即日收效，届时会发送奉告短信。客户也可通过建行手机银行App、‘建行灵巧个贷’小智商等渠谈，点击首页‘存量房贷利率调遣’，查询利率调遣着力。”
借债东谈主享受计渔利好
自9月25日，多家银行认真落地存量首套房利率调遣责任以来，已有无数购房者享受到计渔利好。
日前，在东谈主民银行举行的2023年三季度金融统计数据关系情况新闻发布会上，东谈主民银行货币计谋司司长邹澜指出：“目下，绝大无数借债东谈主均已第一工夫享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%适当条目的存量首套房贷利率完成下调，臆度4973万笔、21.7万亿元。调遣后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。”
同期，邹澜示意，存量房贷利率调遣权臣影响扫数条约期限的利息开销，预测此项动作的效应将捏续发扬，并渐渐惠及合座经济运行。
此外，中国证券报记者了解到，存量房贷利率下调关于此前借债东谈主无边遴选提前还款有一定的顺心作用。建立银行首席财务官生柳荣示意：“建行9月当月提前还款领域环比着落7.2%。按揭受理量随房地产商场往复情况变动，需求仍在诞生。跟着各项房地产优化计谋接连落地，中枢一线城市商场活跃度有所好转。”
还有包括工商银行、农业银行、招商银行在内的多家银行个东谈主贷款业务责任主谈主员示意刹车维修，目下“扎堆提前还款”“列队提前还款”的风景已基本灭绝，还有不少客户在了解联系计谋后破除了提前还款请求。